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법률사무소 근본이 만드는 차별화된 법률서비스, 임대차 소송센터에서 경험하세요.

법률사무소 근본은 임차인의 보증금 반환과 관련한 법적 분쟁을 보다 전문적이고 체계적으로 해결하기 위해, 임대차 소송센터를 새롭게 개설하고 본격적인 운영을 시작했습니다.

✔ 신청서 작성  →  임차권등기명령신청 → 보증금반환청구소송 → 소송비용액확정신청 → 강제경매신청까지 5단계 절차를 거쳐 소송이 진행됩니다.

STEP 1. 상황진단

임대차 전문 변호사과의 상담을 통해 현 상황을 진단하고, 향후 대응방안을 파악하게 됩니다.

STEP 2. 임차권등기 명령신청

법원에 임차권등기명령을 신청하여 부동산 등기부등본에 임차권 및 미반환보증금을 기재합니다.

· 이사를 가더라도 대항력과 우선변제권을 유지할 수 있습니다.

· 새로운 주소지로 전입신고 또는 사업자등록을 할 수 있게 됩니다.

· 임대인에 대한 심리적 압박 효과를 기대할 수 있습니다.

STEP 3. 보증금반환 청구소송

법원에 소송을 제기하여 보증금 반환을 임대인에게 요구합니다.

· 강제집행의 근거를 마련할 수 있습니다.

· 임대인에 대한 채권을 법적으로 확인받게 됩니다.

STEP 4. 소송비용액 확정신청

판결문에는 소송비용 부담 당사자와 비율에 대하여만 정해져 있으므로, 법원에 '소송비용 부담 및 확정신청' 이라는 별도의 절차를 신청합니다.

· 임대인(피고)이 부담할 변호사보수 등 소송비용액을 확정합니다.

· 기존 부담했던 변호사 수임료 중 일부를 상대방에게 받아올 수 있습니다.

STEP 5. 강제경매신청

판결 이후에도 임대인이 보증금을 반환하지 않는 경우, 확정된 판결문을 바탕으로 강제집행을 하게 됩니다.

· 재산명시, 재산조회 등을 실시하여 임대인의 다른 재산을 확인할 수 있습니다.

· 임대차목적 부동산에 대한 경매를 신청하여 경락금에서 보증금을 받아올 수 있습니다.

· 임대차목적 부동산을 제외하고도 은행 예금채권 등 임대인의 다른 재산에 대한 압류를 실시하여 보증금을 받아올 수 있습니다.

✔ 착수금은 임차인이 선지급하지만 보증금을 돌려받는 경우 전액 반환되는 구조로 운영되며, 성공보수는 임대인에게 청구됩니다.

베이직 패키지

'베이직' 패키지는 수임료 100만 원으로, 임차권등기명령신청과 보증금반환청구소송 서류 작성이 포함되어 있으며, 실제 소송에서 변호사가 출석하지는 않습니다. 

강제경매나 소송비용확정신청 등은 포함되지 않아 기본적인 법적 대응이 필요한 분들에게 적합합니다.

스페셜 패키지

'스페셜' 패키지는 수임료 200만 원으로, 베이직에 포함된 서비스 외에 소송비용액확정신청까지 진행해주며, 이 역시 변호사 출석은 포함되지 않습니다.

프리미엄 패키지

가장 포괄적인 '프리미엄' 패키지는 수임료 300만 원으로, 앞서 언급된 모든 절차는 물론 보증금반환청구소송에서 변호사가 직접 출석하고, 강제경매신청까지 포함되어 처음부터 끝까지 전 과정을 변호사가 책임지고 진행하는 서비스입니다.

모든 패키지의 성공보수는 임대인에게 청구되며, 실비(인지대, 송달료 등)는 별도 부담입니다. 

임차인의 설문조사를 통해 임대차 종료 후 보증금 반환과 관련한 현재 상황을 면밀히 파악한 뒤, 법률적 검토를 거쳐 진단 결과를 안내해드리고 있습니다.

임대차소송센터에서는 사실관계에 기반한 정확한 진단을 통해, 보증금 반환 청구의 가능성과 적절한 법적 대응 방안을 제시해드리고 있습니다.

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임대차 보증금 반환 청구의 성공 사례로, 아래 사례를 참고해주시기 바랍니다.

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https://blog.naver.com/PostView.naver?blogId=geunbon1113&logNo=223746192319&categoryNo=8&parentCategoryNo=&from=thumbnailList

<단 4개월 만에 임차보증금 4억원, 지연손해금, 변호사비용까지 전액반환 성공사례>

https://blog.naver.com/PostView.naver?blogId=geunbon1113&logNo=223746160593&categoryNo=8&parentCategoryNo=&from=thumbnailList

<단 3개월 만에 임차보증금 3억원, 지연손해금, 변호사비용까지 전액반환 성공사례>

임대차 보증금 문제로 고민 중이시라면, 지금 바로 법률사무소 근본에 상담을 요청해 주세요. 

임대차 소송센터를 통해 처음부터 끝까지 신속하고 정확하게 도와드리겠습니다.

https://lease.geunbon.com

<근본 임대차소송센터>